Průkaz energetické náročnosti

Vážení klienti naší realitní kanceláře,

dovoluji si vás upozornit na povinnost,  mít vypracovaný průkaz energetické náročnosti, ještě před vlastním prodejem.

Od 1.1.2013 má každý vlastník nemovitosti ze zákona (novela zákona č. 406/2000 Sb.) povinnost, při prodeji a pronájmu rodinných a bytových domů, včetně ostatních nemovitostí mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), navíc je nutné uvádět údaje z PENB již v informačních a reklamních materiálech, při nabídce - prodeji nemovitosti.

Na povinnost nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy pak navazují povinnosti další, například:

• předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu nebo možnému nájemci,
• předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu nebo nájemci, a to nejpozději při podpisu smlouvy,
• zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech již při prodeji a pronájmu.

Veškeré povinnosti uvedené výše leží vždy na vlastnících, resp. společenství vlastníků jednotek. Při jejich porušení pak hrozí fyzické osobě pokuta až 100 000 Kč, právnické osobě pokuta až 500 000 Kč.

Co to je vlastně Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průkaz energetické náročnosti budovy, je dokument, který komplexně hodnotí spotřebu energií v budově. Součástí hodnocení jsou energie potřebné k topení, ohřevu teplé užitkové vody, větrání, chlazení, klimatizaci či osvětlení. Budova je ohodnocena známkou A až G podobně jako je tomu u domácích spotřebičů. Písmeno A znamená energeticky nejšetrnější budovu, zatímco G nejméně šetrnou.

Kdy nemusí být PENB

Z novely zákona vyplývá, že budovy vystavěné před rokem 1947 před 1. lednem mohou využít práva nezřizovat k prodeji či pronájmu PENB, pokud ovšem do 1. ledna 1947 nedošlo po tomto datu k větší změně na obálce budovy, tedy 25% změn v rámci výměny oken, zateplení fasády, zateplení střechy, nadstavby nad poslední podlaží, půdní vestavby, atd. K tomuto je však potřeba uzavřít písemné ujednání mezi účastníky obchodní transakce, že PENB nevyžadují a vyžadovat nebudou ani zpětně.

Dále, PENB není potřeba u staveb pro rodinnou rekreaci, např. chaty , chalupy... a u bytů, pokud majitel doloží tři roky zpětně vyúčtování za všechny energie. Ceny za vypracování PENB se pohybují podle výměry a počtu podlaží od 4.500,- d 6.000,- Kč a podle toho, zda je k dispozici stavebně technická dokumentace, nebo zda se musí nemovitost doměřit. Zajištění vypracování PENB patří do našich komplexních služeb, neváhejte nás tedy kontaktovat a nechte si předložit cenovou nabídku. Průkaz vypracuje a potvrzuje osoba autorizovaná pro vystavování těchto průkazů ( přezkoušená Ministerstvem průmyslu a obchodu ).

V případě zájmu o bližší informace k PENB nás můžete kontaktovat na tel.: 603 268 670 nebo e-mail: storek@realitystorek.cz.

kontaktujte nás